Estimation théorique
Rue Louis Thévenet,69004 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Thévenet,69004-Lyon indique un avis de valeur compris entre 801.000€ et 903.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.010€ et 9.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 801.000€ et 903.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 04 (69384), comprenant 36281 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 801.000€ et 903.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 04 (69384), comprenant 36281 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 35 | RUE ARTAUD | 9 | 192 | 594 | 1150000€ | 5990€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE NUITS | 6 | 148 | 0 | 1037540€ | 7010€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ROYET | 6 | 125 | 216 | 700000€ | 5600€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2019-12-02 | 5 | RUE EUGENE PONS | 5 | 92 | 252 | 816500€ | 8875€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2023-04-13 | 27 | RUE DU MAIL | 6 | 133 | 0 | 886000€ | 6662€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2019-04-30 | 19 | RUE DE MARGNOLLES | 7 | 147 | 695 | 850000€ | 5782€ |
2021-06-14 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 0 | 1419000€ | 8706€ |
2023-05-23 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 500 | 1933300€ | 11861€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2022-02-11 | 9 | PAS DUMONT | 3 | 100 | 179 | 720000€ | 7200€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2021-09-09 | 156 | BD DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 100 | 118 | 365000€ | 3650€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |
2019-10-30 | 42 | CRS ARISTIDE BRIAND | 2 | 43 | 0 | 254000€ | 5907€ |
2020-01-29 | 9 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 0 | 385000€ | 5662€ |
2020-01-31 | 2 | MTE DE LA SOEUR VIALLY | 6 | 168 | 505 | 1030000€ | 6131€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JACQUARD | 3 | 128 | 238 | 1460900€ | 11413€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU BON-PASTEUR | 4 | 114 | 15 | 866030€ | 7597€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2021-07-08 | 13 | RUE JEROME DULAAR | 5 | 129 | 169 | 1148600€ | 8904€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2021-03-04 | 45 | RUE HENRI GORJUS | 5 | 120 | 469 | 1400000€ | 11667€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2022-07-08 | 3 | RUE BOURNES | 7 | 175 | 463 | 1770000€ | 10114€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2021-07-26 | 8 | RUE JEAN REVEL | 5 | 169 | 427 | 1556190€ | 9208€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 152 | 245 | 921000€ | 6059€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2020-08-27 | 7 | MTE DU PET VERSAILLES | 8 | 180 | 3007 | 1679870€ | 9333€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |
2019-07-29 | 2 | RUE EDOUARD MILLAUD | 3 | 73 | 91 | 601050€ | 8234€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2021-07-26 | 90 | RUE JACQUES - LOUIS HENON | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-07-09 | 23 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 144 | 485 | 822550€ | 5712€ |
2022-04-11 | 51 | BD DES BELGES | 11 | 340 | 421 | 3395000€ | 9985€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD MILLAUD | 7 | 216 | 498 | 2624700€ | 12151€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2022-07-19 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 3 | 59 | 93 | 380460€ | 6448€ |
2020-07-24 | 21 | RUE ORNANO | 6 | 113 | 0 | 746460€ | 6606€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1230000€ | 5516€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE SEZE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ROUSSY | 9 | 320 | 299 | 1687110€ | 5272€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2023-02-03 | 10 | RUE HENRI FERRE | 4 | 80 | 410 | 855000€ | 10688€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2022-07-18 | 17 | RUE ANSELME | 6 | 250 | 233 | 1500000€ | 6000€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2022-11-25 | 16 | RUE HENRI FERRE | 6 | 100 | 407 | 462500€ | 4625€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CHAZIERE | 3 | 101 | 584 | 1000000€ | 9901€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2021-09-10 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 258 | 602 | 1750000€ | 6783€ |
2019-07-01 | 15 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 105 | 629 | 1122000€ | 10686€ |
2021-04-21 | 109 | RUE TRONCHET | 12 | 345 | 203 | 2500000€ | 7246€ |
2019-05-16 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-19 | 66 | RUE CHAZIERE | 5 | 120 | 645 | 1525000€ | 12708€ |
2020-01-20 | 12 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 112 | 1126 | 658000€ | 5875€ |
2021-11-09 | 68 | RUE CHAZIERE | 4 | 100 | 368 | 1092960€ | 10930€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 11 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 284 | 720000€ | 11077€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2020-11-17 | 13 | RUE NIEPCE | 5 | 135 | 341 | 1656230€ | 12268€ |